澳洲推倒重建（knock-down rebuild）多少钱？新房按平米算

Q: 只想加一层或向外扩建？

无须推倒重建，详见澳洲房屋加建多少钱。

发布于 2026 年 9 月 23 日

费用概览：推倒重建（knock-down rebuild）的费用分为两部分。一是拆除：整栋拆平并运走约 $12,000–$40,000，一般三房常见约 $17,000；连同石棉清除、清场、许可、断接水电和挖除旧地基，一般三房合计约 $25,000–$60,000。二是新建：按每平方米计，经济型约 $1,200–$1,400，中档约 $2,000–$3,000，高档内装或定制约 $2,600–$4,500。

拆除费用

项目	参考价格
拆除许可	$500–$2,000
断开水、电、燃气	$500–$2,000
挖除旧混凝土地基	$3,000–$5,000
石棉清除（如有）	$3,000–$15,000
清场、平整场地	$5,000–$10,000
整栋拆平并运走	$12,000–$40,000，一般三房常见约 $17,000

拆除费用的详细说明，见澳洲拆房子多少钱。

新建费用（每平方米）

按档次

档次	参考价格
经济型：简单户型、基本内装	$1,200–$1,400
中档：常见的项目房	$2,000–$3,000
高档：高档内装、定制	$2,600–$4,500
建筑师设计的两层全砖住宅	$3,900 以上

坡地一般另加约一成，陡坡约两成。结构（砖贴面、全砖、木结构）的比较，详见澳洲建房造价多少钱。

每平方米的价格须看清包含哪些项目：厨房和卫生间的档次、地板、车道、围栏等，各家报价的计算方式不尽相同。

各城市新建价格（每平方米）

城市	每平方米（经济型到高档）
布里斯班推倒重建	$1,450–$3,200
悉尼推倒重建	$1,350–$3,750
墨尔本推倒重建	$1,250–$2,800
珀斯	$1,200–$2,450
阿德莱德	$1,250–$3,100
堪培拉	$1,550–$2,500
达尔文	$1,750–$2,750

悉尼、布里斯班的上限最高，珀斯、墨尔本相对较低。

动工前须计入的事项

拆除审批：在布里斯班，房屋位于传统建筑风貌区（traditional building character overlay）且整栋建于 1946 年以前，或属于文物保护建筑的，拆除须先取得规划审批；新房另须办理建筑审批。
石棉：1990 年以前建造的房屋可能含有石棉，须由持证人员先行检测和清除，详见澳洲石棉清除多少钱。
旧地基与场地：旧混凝土地基是否须挖除、新房地基如何施工，对总价影响不小。
施工期间的住处：须另行计入预算。

委托前建议确认的事项

拆除与新建由同一家承包，还是分开委托？
报价是否包含拆除、清场和挖除旧地基？
石棉检测和清除由谁来做？
新房每平方米的价格包含哪些项目（厨房、卫生间、地板、灯具、车道、围栏）？
拆除许可和新房审批由谁办理？费用多少？
分几期付款？从拆除到入住需要多久？

常见问题

推倒重建还是全屋翻新？ 视房屋的结构状况和改动幅度而定，可将全屋翻新与重建的报价放在一起比较。翻新价格详见澳洲全屋翻新多少钱。

只想加一层或向外扩建？ 无须推倒重建，详见澳洲房屋加建多少钱。

价格仅为预估，依据 2026 年 9 月澳洲市场行情整理，实际费用因地区、工程复杂程度及市场状况而异，具体以现场报价为准。

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