墨尔本租房多少钱？Box Hill、Glen Waverley、Clayton 等 17 个区每周租金
发布于 2026 年 10 月 20 日 · 仅供参考
要点：墨尔本租房一周多少钱，主要看在哪个区、公寓还是独立屋、几个卧室。下面的数是维州政府按租房押金登记算出来的：2024 年 10 月到 2025 年 9 月这一年里新签的租约，同一个区、同一种房型、同样几个卧室取中间那个价（中位数），是维州政府公布的最新一份按区数据。选了 17 个华人常住或留学生多的区，按东区、东南区、市中心和大学附近、西区分开列。维州押金按一个月算，不是四周，入住要先准备的钱比别的州多一点。
价格明细
东区（华人最多，每周租金）
| 区 | 一房公寓 | 两房公寓 | 三房独立屋 | 四房独立屋 |
|---|---|---|---|---|
| Box Hill | $490 | $610 | $650 | $808 |
| Glen Waverley、Mulgrave | $550 | $640 | $640 | $780 |
| Mount Waverley | $280 | $540 | $660 | $800 |
| Doncaster、Templestowe、Bulleen | $480 | $595 | $660 | $820 |
| Doncaster East、Donvale | $470 | $575 | $680 | $830 |
| Balwyn | $500 | $588 | $750 | $1,000 |
| Burwood、Ashburton | $450 | $570 | $650 | $878 |
| Blackburn | $460 | $550 | $620 | $800 |
东南区（莫纳什大学附近，每周租金）
| 区 | 一房公寓 | 两房公寓 | 三房独立屋 | 四房独立屋 |
|---|---|---|---|---|
| Clayton | $490 | $590 | $603 | $800 |
| Chadstone、Oakleigh | $500 | $580 | $630 | $850 |
| Springvale | $370 | $520 | $570 | $683 |
市中心和大学附近（每周租金）
| 区 | 一房公寓 | 两房公寓 | 三房独立屋 | 四房独立屋 |
|---|---|---|---|---|
| 市中心、St Kilda Road | $560 | $735 | — | — |
| Southbank | $570 | $720 | — | — |
| Docklands | $600 | $763 | — | — |
| Carlton、Parkville | $500 | $670 | $950 | $1,100 |
西区（每周租金）
| 区 | 一房公寓 | 两房公寓 | 三房独立屋 | 四房独立屋 |
|---|---|---|---|---|
| Footscray | $450 | $560 | $640 | $750 |
| Werribee、Hoppers Crossing | $350 | $405 | $460 | $525 |
三房公寓：Docklands $1,200，市中心 $1,050，Southbank $1,010，Carlton $855，Box Hill $710，Glen Waverley $660，Clayton $650。
入住要先付的钱
维州押金最多一个月租金（周租超过 $900 的可以商量更高），预付租金最多也是一个月。一个月按「周租 ÷ 7 × 365 ÷ 12」算：一周 $600 的两房公寓，一个月约 $2,607，押金加预付最多约 $5,214。押金交到维州的押金管理局，不是房东自己保管，详见澳洲租房：押金、涨租、退租。
怎么挑区
- 华人多、吃饭买菜方便：Box Hill、Glen Waverley、Doncaster 一带，两房公寓多在 $575–$640，三房独立屋多在 $640–$680；
- 在莫纳什大学读书：Clayton、Oakleigh 一带一房公寓 $490–$500，Springvale 更便宜，约 $370；
- 在墨尔本大学读书、上班在市中心：Carlton、Parkville 一房 $500，市中心、Southbank、Docklands 一房 $560–$600；
- 一家人要院子、预算紧：Werribee、Hoppers Crossing 三房独立屋约 $460，是这 17 个区里最便宜的；
- 好学区：Balwyn、Glen Waverley、Box Hill 学区房多，独立屋租得快，Balwyn 四房要 $1,000。
影响租金的因素
- 离火车站、电车站多远：走路就到的贵；
- 新旧：新楼、带电梯、带车位的贵；
- 带不带家具：带家具的一般贵一些；
- 学区：好学区的独立屋明显贵；
- 朝向和保暖：墨尔本冬天冷，朝北、保温好、带暖气的房子更抢手。
看房、签约前要问清的事
- 一周多少钱？押金按一个月算是多少？要预付多少？
- 水、电、燃气、网谁出？
- 有没有暖气、空调？
- 带不带车位？
- 租约签多久？到期能不能续？
常见问题
墨尔本租一房公寓一周多少钱？ 华人常住和大学附近的区多数 $450–$600；Springvale 约 $370，Werribee 一带约 $350；Docklands 约 $600。
墨尔本两房公寓一周多少钱？ Box Hill 约 $610，Glen Waverley 约 $640，Clayton 约 $590；市中心约 $735，Docklands 约 $763。
墨尔本租三房独立屋多少钱？ Werribee 一带约 $460，Springvale 约 $570，Clayton 约 $603，Box Hill 约 $650，Balwyn 约 $750。
墨尔本租房入住要先付多少钱？ 押金最多一个月租金，预付也最多一个月。一周 $600 的两房，一个月约 $2,607，入住最多约 $5,214。
这些租金数是怎么来的？ 维州政府按 2024 年 10 月到 2025 年 9 月一年里新签租约登记的押金算的中位数，是维州政府公布的最新一份按区数据。
相关文章
租金为维州政府按 2024 年 10 月到 2025 年 9 月新签租约的押金统计的中位数，只作参考，实际租金以房东、中介的报价为准。
如需在墨尔本搬家或做退租清洁，欢迎在小蜜蜂澳洲华人家居服务平台发布需求，写明从哪里搬到哪里、房型和日期，本地师傅抢单后，您可自行选择并直接联系。
搬家、清运找华人师傅
更多文章
- 澳洲搬家：多少钱、保险怎么问、跨州不能带什么（搬家 · 全澳）
- 澳洲小件搬运多少钱？：两人一车每小时、最低收费和各城市（搬家 · 全澳）
- 澳洲租房：押金交给谁、多久能涨一次、退租怎么把钱拿回来（清洁、搬家 · 全澳）
- 悉尼租房多少钱？：Chatswood、Eastwood、Hurstville 等 16 个区每周租金（搬家、清洁 · 全澳）
- 布里斯班租房多少钱？：Sunnybank、Runcorn、Mount Gravatt 等 15 个区每周租金（搬家、清洁 · 全澳）
- 澳洲垃圾清运多少钱？（搬家、清洁 · 全澳）
