悉尼租房多少钱？Chatswood、Eastwood、Hurstville 等 16 个区每周租金

发布于 2026 年 10 月 19 日 · 仅供参考

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悉尼一片公寓楼和独立屋

要点：悉尼租房一周多少钱，主要看四样：在哪个区、公寓还是独立屋、几个卧室、离火车站远不远。下面的数是新州政府公平交易署按租房押金登记算出来的：2026 年 2–4 月新签的租约，同一个邮编、同一种房型、同样几个卧室放在一起排，取中间那一半房子的周租范围，比中介挂牌价更接近真实成交价。选了 16 个华人常住的区，按北区、内西、南区、西区和市中心分开列。合租的单间不在这份统计里。

价格明细

北区（每周租金）

区（邮编）一房公寓两房公寓三房独立屋
Chatswood（2067）$663–$850$800–$1,115$1,200–$1,550
Epping（2121）$670–$750$723–$900$880–$1,000
Eastwood（2122）$518–$660$610–$778$821–$998
Macquarie Park（2113）$699–$780$900–$980$883–$1,000
Ryde（2112）$623–$700$619–$850$850–$1,113

内西（每周租金）

区（邮编）一房公寓两房公寓三房独立屋
Rhodes（2138）$700–$780$893–$1,095$850–$1,100
Burwood（2134）$650–$800$870–$1,053$843–$1,113
Strathfield（2135）$538–$650$700–$820$863–$1,075
Ashfield（2131）$500–$700$640–$800$879–$1,000

南区（每周租金）

区（邮编）一房公寓两房公寓三房独立屋
Hurstville（2220）$595–$695$660–$830$750–$980
Kogarah（2217）$483–$678$650–$800$820–$1,000

西区（每周租金）

区（邮编）一房公寓两房公寓三房独立屋
Parramatta（2150）$600–$730$600–$831$700–$863
Castle Hill（2154）$668–$720$765–$880$775–$940
Cabramatta（2166）$286–$383$420–$500$600–$708

市中心和东区（每周租金）

区（邮编）一房公寓两房公寓三房独立屋
市中心（2000）$800–$1,150$1,200–$1,650$1,530–$1,660
Kingsford（2032）$530–$700$800–$990$1,200–$1,390

三房公寓：市中心 $1,670–$2,515，Chatswood $1,100–$1,750，Rhodes $1,248–$1,420，Eastwood $700–$1,000，Hurstville $808–$963。

入住要先付的钱

新州押金最多 4 周租金，另外最多预付 2 周租金。一周 $800 的两房公寓，入住当天大约要准备 $3,200 押金加 $1,600 房租，一共约 $4,800。押金交到州政府的押金系统，不是交给房东自己保管，详见澳洲租房：押金、涨租、退租。

怎么挑区

  • 想便宜：Cabramatta 是这 16 个区里最便宜的；Eastwood、Ashfield、Kogarah、Strathfield 的一房公寓也多在 $500–$700；
  • 离学校近：Kingsford 挨着新南威尔士大学，Macquarie Park 挨着麦考瑞大学，Epping、Eastwood 坐车也方便；
  • 新公寓多：Rhodes、Macquarie Park、Chatswood、Burwood 新楼多，两房多在 $800 以上；
  • 要院子、一家人住：三房独立屋 Parramatta、Hurstville、Castle Hill 多在 $1,000 以内，Chatswood 要 $1,200 以上；
  • 上班在市中心：市中心最贵，住到有火车直达的区能便宜不少。

影响租金的因素

  • 离火车站、地铁站多远：走路几分钟就到的贵；
  • 新旧：新楼、带电梯、带车位的贵；
  • 带不带家具：带家具的一般贵一些；
  • 几个卫生间、有没有车位：两房两卫、带车位的明显贵；
  • 学区：好学区的独立屋租得快，也贵。

看房、签约前要问清的事

  1. 一周多少钱？押金几周？要预付几周？
  2. 水、电、网谁出？
  3. 带不带车位、储物间？
  4. 租约签多久？到期能不能续？
  5. 入住前有没有专业清洁？房况报告什么时候给？

常见问题

悉尼租一房公寓一周多少钱？ 华人常住的区多数 $500–$800 一周；市中心 $800–$1,150；Cabramatta 最便宜，约 $286–$383。

悉尼两房公寓一周多少钱？ Eastwood 约 $610–$778，Hurstville 约 $660–$830；Chatswood 约 $800–$1,115，Rhodes 约 $893–$1,095；市中心约 $1,200–$1,650。

悉尼租三房独立屋多少钱？ Parramatta 约 $700–$863，Hurstville 约 $750–$980，Eastwood 约 $821–$998；Chatswood 约 $1,200–$1,550。

租房入住要先付多少钱？ 押金最多 4 周，加预付最多 2 周。一周 $800 的两房，入住大约要准备 $4,800。

这些租金数是怎么来的？ 新州政府公平交易署按 2026 年 2–4 月新签租约登记的押金算出来，表里是中间那一半房子的周租范围。想查自己邮编，可以用新州政府的租金查询。

相关文章

租金为新州政府公平交易署按 2026 年 2–4 月新签租约登记的押金统计（2026 年 4 月 29 日数据），只作参考，实际租金以房东、中介的报价为准。

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