# 悉尼租房多少钱？Chatswood、Eastwood、Hurstville 等 16 个区每周租金

> 悉尼租房一周要多少钱？按新州政府最新的租房押金登记数据，列出 Chatswood、Eastwood、Epping、Burwood、Hurstville、Parramatta 等 16 个华人常住区一房、两房、三房公寓和独立屋的每周租金，入住要先付多少钱，怎么挑区，看房签约前要问清的几件事。

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- 发布日期：2026-10-19　更新日期：2026-10-19
- 整理发布：小蜜蜂 - 澳洲华人家居服务平台

![悉尼一片公寓楼和独立屋](https://xiaomifeng.app/images/guides/australia/sydney-rent-prices/sydney-rent-prices-cover.jpg)

**要点**：悉尼租房一周多少钱，主要看四样：在哪个区、公寓还是独立屋、几个卧室、离火车站远不远。下面的数是新州政府公平交易署按租房押金登记算出来的：2026 年 2–4 月新签的租约，同一个邮编、同一种房型、同样几个卧室放在一起排，取中间那一半房子的周租范围，比中介挂牌价更接近真实成交价。选了 16 个华人常住的区，按北区、内西、南区、西区和市中心分开列。合租的单间不在这份统计里。

## 价格明细

**北区（每周租金）**

| 区（邮编） | 一房公寓 | 两房公寓 | 三房独立屋 |
|---|---|---|---|
| Chatswood（2067） | $663–$850 | $800–$1,115 | $1,200–$1,550 |
| Epping（2121） | $670–$750 | $723–$900 | $880–$1,000 |
| Eastwood（2122） | $518–$660 | $610–$778 | $821–$998 |
| Macquarie Park（2113） | $699–$780 | $900–$980 | $883–$1,000 |
| Ryde（2112） | $623–$700 | $619–$850 | $850–$1,113 |

**内西（每周租金）**

| 区（邮编） | 一房公寓 | 两房公寓 | 三房独立屋 |
|---|---|---|---|
| Rhodes（2138） | $700–$780 | $893–$1,095 | $850–$1,100 |
| Burwood（2134） | $650–$800 | $870–$1,053 | $843–$1,113 |
| Strathfield（2135） | $538–$650 | $700–$820 | $863–$1,075 |
| Ashfield（2131） | $500–$700 | $640–$800 | $879–$1,000 |

**南区（每周租金）**

| 区（邮编） | 一房公寓 | 两房公寓 | 三房独立屋 |
|---|---|---|---|
| Hurstville（2220） | $595–$695 | $660–$830 | $750–$980 |
| Kogarah（2217） | $483–$678 | $650–$800 | $820–$1,000 |

**西区（每周租金）**

| 区（邮编） | 一房公寓 | 两房公寓 | 三房独立屋 |
|---|---|---|---|
| Parramatta（2150） | $600–$730 | $600–$831 | $700–$863 |
| Castle Hill（2154） | $668–$720 | $765–$880 | $775–$940 |
| Cabramatta（2166） | $286–$383 | $420–$500 | $600–$708 |

**市中心和东区（每周租金）**

| 区（邮编） | 一房公寓 | 两房公寓 | 三房独立屋 |
|---|---|---|---|
| 市中心（2000） | $800–$1,150 | $1,200–$1,650 | $1,530–$1,660 |
| Kingsford（2032） | $530–$700 | $800–$990 | $1,200–$1,390 |

三房公寓：市中心 $1,670–$2,515，Chatswood $1,100–$1,750，Rhodes $1,248–$1,420，Eastwood $700–$1,000，Hurstville $808–$963。

**入住要先付的钱**

新州押金最多 4 周租金，另外最多预付 2 周租金。一周 $800 的两房公寓，入住当天大约要准备 $3,200 押金加 $1,600 房租，一共约 $4,800。押金交到州政府的押金系统，不是交给房东自己保管，详见[澳洲租房：押金、涨租、退租](https://xiaomifeng.app/guides/australia/renting)。

## 怎么挑区

- **想便宜**：Cabramatta 是这 16 个区里最便宜的；Eastwood、Ashfield、Kogarah、Strathfield 的一房公寓也多在 $500–$700；
- **离学校近**：Kingsford 挨着新南威尔士大学，Macquarie Park 挨着麦考瑞大学，Epping、Eastwood 坐车也方便；
- **新公寓多**：Rhodes、Macquarie Park、Chatswood、Burwood 新楼多，两房多在 $800 以上；
- **要院子、一家人住**：三房独立屋 Parramatta、Hurstville、Castle Hill 多在 $1,000 以内，Chatswood 要 $1,200 以上；
- **上班在市中心**：市中心最贵，住到有火车直达的区能便宜不少。

## 影响租金的因素

- **离火车站、地铁站多远**：走路几分钟就到的贵；
- **新旧**：新楼、带电梯、带车位的贵；
- **带不带家具**：带家具的一般贵一些；
- **几个卫生间、有没有车位**：两房两卫、带车位的明显贵；
- **学区**：好学区的独立屋租得快，也贵。

## 看房、签约前要问清的事

1. 一周多少钱？押金几周？要预付几周？
2. 水、电、网谁出？
3. 带不带车位、储物间？
4. 租约签多久？到期能不能续？
5. 入住前有没有专业清洁？房况报告什么时候给？

## 常见问题

**悉尼租一房公寓一周多少钱？**
华人常住的区多数 $500–$800 一周；市中心 $800–$1,150；Cabramatta 最便宜，约 $286–$383。

**悉尼两房公寓一周多少钱？**
Eastwood 约 $610–$778，Hurstville 约 $660–$830；Chatswood 约 $800–$1,115，Rhodes 约 $893–$1,095；市中心约 $1,200–$1,650。

**悉尼租三房独立屋多少钱？**
Parramatta 约 $700–$863，Hurstville 约 $750–$980，Eastwood 约 $821–$998；Chatswood 约 $1,200–$1,550。

**租房入住要先付多少钱？**
押金最多 4 周，加预付最多 2 周。一周 $800 的两房，入住大约要准备 $4,800。

**这些租金数是怎么来的？**
新州政府公平交易署按 2026 年 2–4 月新签租约登记的押金算出来，表里是中间那一半房子的周租范围。想查自己邮编，可以用新州政府的[租金查询](https://www.nsw.gov.au/housing-and-construction/renting-a-place-to-live/rent-check)。

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*租金为新州政府公平交易署按 2026 年 2–4 月新签租约登记的押金统计（2026 年 4 月 29 日数据），只作参考，实际租金以房东、中介的报价为准。*

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