# 澳洲推倒重建（knock-down rebuild）多少钱？新房按平米算

> 推倒重建分两部分：拆除整栋约 $12,000–$40,000，连同石棉、清场、许可等，一般三房合计约 $25,000–$60,000；新建每平方米经济型约 $1,200–$1,400，中档约 $2,000–$3,000，高档内装或定制约 $2,600–$4,500。附各城市新建单价、布里斯班老房拆除审批和石棉注意事项。

- 网页版：https://xiaomifeng.app/guides/australia/knock-down-rebuild
- 发布日期：2026-09-23　更新日期：2026-09-27
- 参考价格：$1,200–$3,000／平方米（只算盖新房；拆旧房另加 $12,000–$40,000，石棉、清场、审批另算）
- 整理发布：小蜜蜂 - 澳洲华人家居服务平台

![工人站在新房的木架子上干活](https://xiaomifeng.app/images/guides/australia/knock-down-rebuild/knock-down-rebuild-cover.jpg)

**费用概览**：推倒重建（knock-down rebuild）的费用分为两部分。一是拆除：整栋拆平并运走约 $12,000–$40,000，一般三房常见约 $17,000；连同石棉清除、清场、许可、断接水电和挖除旧地基，一般三房合计约 $25,000–$60,000。二是新建：按每平方米计，经济型约 $1,200–$1,400，中档约 $2,000–$3,000，高档内装或定制约 $2,600–$4,500。

## 拆除费用

| 项目 | 参考价格 |
|---|---|
| 拆除许可 | $500–$2,000 |
| 断开水、电、燃气 | $500–$2,000 |
| 挖除旧混凝土地基 | $3,000–$5,000 |
| 石棉清除（如有） | $3,000–$15,000 |
| 清场、平整场地 | $5,000–$10,000 |
| 整栋拆平并运走 | $12,000–$40,000，一般三房常见约 $17,000 |

拆除费用的详细说明，见[澳洲拆房子多少钱](https://xiaomifeng.app/guides/australia/house-demolition)。

## 新建费用（每平方米）

**按档次**

| 档次 | 参考价格 |
|---|---|
| 经济型：简单户型、基本内装 | $1,200–$1,400 |
| 中档：常见的项目房 | $2,000–$3,000 |
| 高档：高档内装、定制 | $2,600–$4,500 |
| 建筑师设计的两层全砖住宅 | $3,900 以上 |

坡地一般另加约一成，陡坡约两成。结构（砖贴面、全砖、木结构）的比较，详见[澳洲建房造价多少钱](https://xiaomifeng.app/guides/australia/house-building-cost)。

每平方米的价格须看清包含哪些项目：厨房和卫生间的档次、地板、车道、围栏等，各家报价的计算方式不尽相同。

## 各城市新建价格（每平方米）

| 城市 | 每平方米（经济型到高档） |
|---|---|
| 布里斯班推倒重建 | $1,450–$3,200 |
| 悉尼推倒重建 | $1,350–$3,750 |
| 墨尔本推倒重建 | $1,250–$2,800 |
| 珀斯 | $1,200–$2,450 |
| 阿德莱德 | $1,250–$3,100 |
| 堪培拉 | $1,550–$2,500 |
| 达尔文 | $1,750–$2,750 |

悉尼、布里斯班的上限最高，珀斯、墨尔本相对较低。

## 动工前须计入的事项

- **拆除审批**：在布里斯班，房屋位于传统建筑风貌区（traditional building character overlay）且整栋建于 1946 年以前，或属于文物保护建筑的，[拆除须先取得规划审批](https://www.brisbane.qld.gov.au/building-and-planning/getting-started-on-your-project/residential-projects/demolition-or-removal)；新房另须办理建筑审批。
- **石棉**：1990 年以前建造的房屋可能含有[石棉](https://www.qbcc.qld.gov.au/news/asbestos-safety)，须由持证人员先行检测和清除，详见[澳洲石棉清除多少钱](https://xiaomifeng.app/guides/australia/asbestos-removal)。
- **旧地基与场地**：旧混凝土地基是否须挖除、新房地基如何施工，对总价影响不小。
- **施工期间的住处**：须另行计入预算。

## 委托前建议确认的事项

1. 拆除与新建由同一家承包，还是分开委托？
2. 报价是否包含拆除、清场和挖除旧地基？
3. 石棉检测和清除由谁来做？
4. 新房每平方米的价格包含哪些项目（厨房、卫生间、地板、灯具、车道、围栏）？
5. 拆除许可和新房审批由谁办理？费用多少？
6. 分几期付款？从拆除到入住需要多久？

## 常见问题

**推倒重建还是全屋翻新？**
视房屋的结构状况和改动幅度而定，可将全屋翻新与重建的报价放在一起比较。翻新价格详见[澳洲全屋翻新多少钱](https://xiaomifeng.app/guides/australia/whole-house-renovation)。

**只想加一层或向外扩建？**
无须推倒重建，详见[澳洲房屋加建多少钱](https://xiaomifeng.app/guides/australia/house-extensions)。

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*价格仅为预估，依据 2026 年 9 月澳洲市场行情整理，实际费用因地区、工程复杂程度及市场状况而异，具体以现场报价为准。*

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