# 布里斯班租房多少钱？Sunnybank、Runcorn、Mount Gravatt 等 15 个区每周租金

> 布里斯班租房一周要多少钱？按昆州政府最新的租房押金登记数据，列出 Sunnybank、Runcorn、Calamvale、Mount Gravatt、Toowong、St Lucia、市中心等 15 个华人常住和大学附近的区，一房、两房公寓和三房、四房独立屋的每周租金，入住要先付多少钱，怎么挑区。

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- 发布日期：2026-10-20　更新日期：2026-10-20
- 整理发布：小蜜蜂 - 澳洲华人家居服务平台

![布里斯班的住宅区，远处是公寓楼](https://xiaomifeng.app/images/guides/australia/brisbane-rent-prices/brisbane-rent-prices-cover.jpg)

**要点**：布里斯班租房一周多少钱，主要看在哪个区、公寓还是独立屋、几个卧室。下面的数是昆州租房管理局按新登记的租房押金算出来的：2026 年 7–9 月新签的租约，同一个邮编、同一种房型、同样几个卧室取中间那个价（中位数），比中介挂牌价更接近真实成交价。选了 15 个华人常住或留学生多的区，按南区、市中心周边、西区、北区东区和远一点的区分开列。一个格子里不到 10 份新租约的，数不准，不写。

## 价格明细

**南区（华人最多，每周租金）**

| 区（邮编） | 一房公寓 | 两房公寓 | 三房独立屋 | 四房独立屋 |
|---|---|---|---|---|
| Sunnybank、Sunnybank Hills、Macgregor（4109） | $412.50 | $650 | $680 | $845 |
| Runcorn、Eight Mile Plains（4113） | $351.60 | $509.70 | $660 | $830 |
| Calamvale、Stretton（4116） | — | — | $750 | $850 |
| Mount Gravatt、Upper Mount Gravatt（4122） | $560 | $690 | $700 | $887.50 |

**市中心和周边（每周租金）**

| 区（邮编） | 一房公寓 | 两房公寓 | 三房独立屋 | 四房独立屋 |
|---|---|---|---|---|
| 市中心（4000） | $625 | $830 | $850 | — |
| South Brisbane、West End（4101） | $660 | $850 | $827.50 | $1,100 |
| Woolloongabba（4102） | $569 | $797.50 | $770 | — |
| Kangaroo Point（4169） | $600 | $800 | $830 | $950 |

**西区（大学附近，每周租金）**

| 区（邮编） | 一房公寓 | 两房公寓 | 三房独立屋 | 四房独立屋 |
|---|---|---|---|---|
| Toowong（4066） | $577.50 | $740 | $860 | $1,000 |
| St Lucia（4067） | $460 | $650 | — | — |
| Indooroopilly、Taringa（4068） | $550 | $700 | $795 | $1,150 |

**北区、东区（每周租金）**

| 区（邮编） | 一房公寓 | 两房公寓 | 三房独立屋 | 四房独立屋 |
|---|---|---|---|---|
| Chermside（4032） | $550 | $650 | $720 | $880 |
| Carindale（4152） | — | $660 | $785 | $1,050 |

**远一点、更便宜的区（每周租金）**

| 区（邮编） | 一房公寓 | 两房公寓 | 三房独立屋 | 四房独立屋 |
|---|---|---|---|---|
| Forest Lake（4078） | — | — | $650 | $750 |
| Springfield Lakes（4300） | — | $450 | $600 | $720 |

三房公寓：市中心 $1,200，South Brisbane $1,200，Kangaroo Point $1,150，Toowong 和 Woolloongabba 都是 $985，Indooroopilly $867.50。

**入住要先付的钱**

昆州押金最多 4 周租金，另外一般预付 2 周租金。一周 $700 的两房公寓，入住当天大约要准备 $2,800 押金加 $1,400 房租，一共约 $4,200。押金交到昆州租房管理局，不是房东自己保管，详见[澳洲租房：押金、涨租、退租](https://xiaomifeng.app/guides/australia/renting)。

## 怎么挑区

- **华人多、买菜吃饭方便**：Sunnybank、Runcorn、Eight Mile Plains、Calamvale 一带，独立屋三房多在 $650–$750；
- **想便宜**：Runcorn 的一两房公寓、Springfield Lakes 和 Forest Lake 的独立屋，是这几个区里最便宜的；
- **在昆士兰大学读书**：St Lucia、Toowong、Indooroopilly 离学校近，一房公寓 $460–$580；
- **在格里菲斯大学 Nathan、Mount Gravatt 校区读书**：Mount Gravatt 一带一两房公寓 $560–$690；
- **上班在市中心**：市中心和 South Brisbane、Kangaroo Point 最方便，但两房公寓多在 $800 以上。

## 影响租金的因素

- **离火车站、公交快线多远**：走路就到的贵；
- **新旧**：新楼、带泳池健身房、带车位的贵；
- **带不带家具**：带家具的一般贵一些；
- **学区**：好学区的独立屋租得快，也贵；
- **淹不淹水**：布里斯班有的区地势低，下大雨容易淹，同样的房子租金会低一些，看房时要问清楚。

## 看房、签约前要问清的事

1. 一周多少钱？押金几周？要预付几周？
2. 水、电、网谁出？
3. 这个区以前淹过水没有？
4. 带不带车位、空调？
5. 租约签多久？到期能不能续？

## 常见问题

**布里斯班租一房公寓一周多少钱？**
华人常住和大学附近的区多数 $450–$660；Runcorn 一带最便宜，约 $351.60；South Brisbane 最贵，约 $660。

**布里斯班两房公寓一周多少钱？**
Sunnybank 一带约 $650，Mount Gravatt 约 $690，Toowong 约 $740；市中心约 $830，South Brisbane 约 $850。

**布里斯班租三房独立屋多少钱？**
Springfield Lakes 约 $600，Forest Lake 约 $650，Runcorn 约 $660，Sunnybank 一带约 $680；Toowong 约 $860。

**租房入住要先付多少钱？**
押金最多 4 周，再加预付 2 周。一周 $700 的两房，入住大约要准备 $4,200。

**这些租金数是怎么来的？**
昆州租房管理局按 2026 年 7–9 月新登记的租房押金算的中位数；一个格子不到 10 份租约的不写。想查自己邮编，可以用昆州租房管理局的[中位租金快速查询](https://www.rta.qld.gov.au/forms-resources/rta-data-releases/median-rents-quick-finder)。

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*租金为昆州租房管理局按 2026 年 7–9 月新登记租约的押金统计的中位数，只作参考，实际租金以房东、中介的报价为准。*

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